Agen Properti – Teman Atau Musuh Bagi Penjual Rumah

Menjual rumah Anda bukanlah proposisi yang mudah. Haruskah Anda merapikan properti, memberinya sedikit cat; mungkin menyelesaikan masalah-masalah yang mengganggu yang belum

pernah Anda lakukan atau itu hanya uang yang sia-sia? Lalu ada pertanyaan agen real mana yang investasi properti syariah akan digunakan. Jika hanya ada satu kuda di kota maka mungkin tidak

banyak alternatif kecuali ada kuda lain di kota terdekat. Namun, jika Anda memiliki lebih dari satu agen real estate yang cukup dekat, lalu bagaimana Anda memilih agen mana yang akan disewa? Apa pilihan Anda?

Pertama, Anda harus meminta mereka datang dan memberikan properti Anda sekali lagi. Mereka kemudian akan memberi Anda penilaian tentang apa yang menurut mereka kemungkinan besar akan dijual properti itu di pasar saat ini. Sekarang sampai pada bagian yang rumit. Apakah Anda mempercayai mereka? Kemungkinannya adalah jika Anda menyelesaikan 3 penilaian berbeda, Anda akan mendapatkan 2 harga yang agak mirip dan satu yang jauh lebih tinggi. Kenapa ini? Apakah mereka mengetahui sesuatu yang tidak diketahui orang lain? Apakah mereka mengenali perumahan yang berkualitas ketika mereka melihatnya dan yang lainnya memiliki selera yang buruk? Maaf, tapi tidak satu pun dari ini yang mungkin terjadi. Yang mereka simpan adalah sifat dasar manusia, yaitu keserakahan. Lagi pula, mengapa Anda tidak memilih agen real estat yang mengira mereka dapat menjual properti Anda 5% -15% lebih banyak daripada agen lain? Anda harus menjadi orang bodoh untuk pergi dengan agen yang mengutip penilaian yang lebih rendah, bukan? bukan? Jawabannya biasanya “Tidak”.

Apa yang dilakukan agen perumahan, dan hal ini sangat bervariasi dari satu daerah ke daerah lain, merupakan perkiraannilai yang akan dijual oleh properti Anda. Perhatikan kata “diperkirakan”. Ini adalah praktik yang cukup umum bagi agen real estat, terutama di area di mana persaingan ketat, untuk menilai properti berlebihan hanya untuk mendapatkan tanda tangan Anda. Setelah 2-3 bulan tanpa melihat atau banyak melihat dan tidak ada penawaran, agen properti kemudian akan dengan lembut membawa Anda ke satu sisi dan menyarankan agar Anda menurunkan harga untuk

Developer Property Syariah mencoba menghasilkan lebih banyak minat – biasanya karena “Pasar sedang sedikit lesu saat ini “atau” Rumah di daerah ini tidak laku secepat dulu. ” Pada saat ini penjual mulai menjadi agak gelisah dan lebih dari bersedia melakukan seperti yang direkomendasikan oleh “para ahli”. Tidak ada kerugian besar bagi mereka, hanya sedikit lebih lama sampai mereka mendapatkan keuntungan dari penjualan rumah,

Baca Juga : Tempat Sampah Plastik

Memilih agen real estate yang tepat sejak awal harus memastikan rumah Anda terjual dengan cepat dan harga yang bagus. Jadi, ketika agen properti menilai properti Anda, bagaimana Anda memilih properti yang akan Anda tandatangani?

  • Adakah yang dapat Anda lakukan untuk membuat properti lebih menarik bagi calon pembeli (luar dalam)?
  • Orang Inggris sangat malu-malu berbicara tentang uang tetapi itu harus dilakukan. Tanyakan properti apa di daerah tersebut yang telah dijual (ukuran dan kondisi serupa).
  • Cari tahu berapa komisi yang akan mereka terima.
  • Apa yang akan mereka lakukan untuk mempromosikan rumah Anda kepada calon pembeli, yaitu surat kabar, Internet?
  • Apa yang termasuk dalam harga dan apa saja tambahannya
  • Berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk menyiapkan detailnya?
  • Apakah mereka siap untuk menunjukkan kepada pembeli di sekitar rumah jika menurut Anda Anda tidak akan melakukan keadilan properti?
  • Menurut mereka, berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk dijual dengan harga yang mereka rekomendasikan?

Memilih agen real bukan hanya tentang seberapa banyak mereka mengatakan Anda dapat menjual properti dan seberapa sedikit Anda harus membayar mereka untuk layanan tersebut. Agen real Anda harus memberi tahu Anda jika eksterior properti Anda perlu dibersihkan atau dirapikan. Demikian pula jika rumah Anda perlu dirapikan, mereka perlu mengarahkan Anda ke arah yang benar. Daya tarik pinggir jalan sangat penting bagi calon pembeli dan rumah yang diisi hingga penuh dengan semua barang pribadi Anda akan mengalihkan perhatian dari proporsi ruangan dan fitur arsitektur apa pun; sangat mungkin mengirimkan pesan bawah sadar bahwa rumah tidak akan cukup besar untuk mereka dan semua kekacauan mereka.

Bahkan dengan semua hal ini dilakukan, masih perlu waktu antara 3-12 bulan untuk menjual rumah Anda. Bagi banyak orang, ini adalah penantian yang tak berkesudahan, terutama dalam kasus perceraian, kesulitan keuangan, atau situasi serupa di mana Anda harus segera menjual properti Anda.. Dalam hal ini, ada alternatif. Ada perusahaan yang siap membeli properti Anda dalam waktu sekitar 4 minggu !! Ya, itu berminggu-minggu, bukan berbulan-bulan. Memilih opsi ini tidak akan memberi Anda harga terbaik tetapi ketika Anda mempertimbangkan semua faktor, biasanya tidak terlalu jauh dari apa yang pada akhirnya akan Anda dapatkan jika properti Anda dijual di pasar terbuka setelah Anda mengurangi biaya penilaian, biaya agen properti. , Paket Informasi Rumah, biaya hukum dan mungkin harus menurunkan harga permintaan awal Anda antara 5% -15% (dan mungkin sedikit tambahan jika pasar sedang turun atau untuk mendorong penjualan cepat). Kemudian ada semua tekanan dan kekhawatiran tentang kapan Anda akan mendapatkan pembeli dan jika mereka akan menarik diri (menunda proses lebih jauh dan menambah biaya Anda). Pembeli tunai ini akan membayar biaya hukum dan penilaian Anda, tidak perlu memiliki HIP dan penjualan dijamin selesai pada tanggal yang sesuai bagi Anda. Apa lagi yang bisa Anda minta?

 

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *